Tư vấn định giá
Tư vấn định giá bất động sản cho thuê và mua bán
CitySpace hỗ trợ chủ tài sản xác định mức giá phù hợp trước khi đưa bất động sản ra thị trường, dựa trên vị trí, diện tích, hiện trạng, công năng và nhu cầu thực tế.
Vấn đề thường gặp
Vì sao cần định giá trước khi cho thuê hoặc bán?
Giá quá cao
Tài sản khó tiếp cận khách phù hợp, thời gian trống kéo dài và giảm hiệu quả khai thác.
Giá quá thấp
Chủ tài sản có thể mất đi phần lợi nhuận đáng lẽ đạt được nếu tài sản được đánh giá đúng.
Thiếu dữ liệu tham chiếu
Mức giá không nên chỉ dựa trên kỳ vọng cá nhân, mà cần xem xét thị trường và nhóm khách phù hợp.
Yếu tố định giá
CitySpace đánh giá mức giá dựa trên nhiều yếu tố thực tế
Một mức giá phù hợp cần được nhìn từ cả tài sản, thị trường và nhóm khách mục tiêu. Đây là nền tảng giúp chủ tài sản chào giá hợp lý hơn trước khi đưa bất động sản ra thị trường.
01
Vị trí
Khả năng tiếp cận, khu vực, tiện ích xung quanh và lợi thế mặt tiền.
Vị trí
Khả năng tiếp cận, khu vực, tiện ích xung quanh và lợi thế mặt tiền.
02
Diện tích
Diện tích sử dụng, kết cấu, số tầng và khả năng chia công năng.
Diện tích
Diện tích sử dụng, kết cấu, số tầng và khả năng chia công năng.
03
Hiện trạng
Tình trạng tài sản, nội thất, mức độ sẵn sàng khai thác.
Hiện trạng
Tình trạng tài sản, nội thất, mức độ sẵn sàng khai thác.
04
Nhu cầu thị trường
Khả năng hấp thụ của khách thuê, khách mua và mặt bằng giá khu vực.
Nhu cầu thị trường
Khả năng hấp thụ của khách thuê, khách mua và mặt bằng giá khu vực.
Loại BĐS phù hợp
Dịch vụ phù hợp với nhiều nhóm tài sản
Quy trình tư vấn
Từ thông tin tài sản đến mức giá đề xuất
Gửi thông tin
Chủ tài sản gửi thông tin cơ bản về bất động sản.
Chủ tài sản gửi thông tin cơ bản về bất động sản.
Làm rõ nhu cầu
Xác định mục tiêu là cho thuê, bán hay kiểm tra lại mức giá.
Xác định mục tiêu là cho thuê, bán hay kiểm tra lại mức giá.
Đánh giá tài sản
Xem xét vị trí, diện tích, hiện trạng và công năng.
Xem xét vị trí, diện tích, hiện trạng và công năng.
Tham khảo thị trường
Đối chiếu với nhu cầu và mặt bằng giá khu vực.
Đối chiếu với nhu cầu và mặt bằng giá khu vực.
Đề xuất giá
Gợi ý mức giá phù hợp và hướng tiếp cận khách hàng.
Gợi ý mức giá phù hợp và hướng tiếp cận khách hàng.
Nhận tư vấn
Gửi thông tin để được tư vấn định giá
Cung cấp thông tin tài sản để CitySpace hỗ trợ đánh giá mức giá cho thuê hoặc mua bán phù hợp hơn.
